چالش خرید خانه در تورنتو: واقعیت ها و راهکارها - دیار سلمان

اگر قصد خرید یک خانه میانه در شهر تورنتو دارید وقت آن است که با خود عهدی ببندید: کاستن از مخارج و هزینه های اضافی!

این اولین قدم برای داشتن پس انداز بیشتر جهت خرید خانه در تورنتو است.

اگر علاقمند به سفر با بهترین تور کانادا هستید با ما همراه شوید، با مجری مستقیم تور کانادا از تورنتو، مونترال و ابشار نیاگارا دیدن کنید و بهترین تجربه سفر را داشته باشید.

طبق اطلاعات تازه وب سایت Zoocasa، در حال حاضر امکان خرید خانه فقط برای 10 درصد از افرادی که بیشترین درآمد را دارند میسر است چراکه قیمت پایه خرید خانه در تورنتو 873,100 دلار است. تورنتو دومین شهر گران قیمت کانادا در فهرست رده بندی است.

خریداران خانه در ونکوور هم باید جزو 2.5 درصد از گروه های پر درآمد باشند، زیرا طبق اطلاعات انجمن املاک و مستغلات کانادا و هیات مدیره املاک محلی، قیمت پایه خانه در این شهر 1,441,000 دلار است.

این مطالعه حداقل درآمد مورد نیاز برای دریافت وام مسکن در 13 ناحیه شهری بزرگ در سراسر کانادا را محاسبه نموده است. این محاسبات شامل 20 درصد پیش پرداخت، با نرخ وام 3.75 درصد و دوره بازپرداخت 30 ساله می شود.

سپس این یافته ها با اظهارنامه های بایگانی شده مالیات بر درآمد که از طریق اداره آمار کانادا گزارش شده مورد بررسی قرار گرفت تا تعیین شود کدام گروه های درآمدی در جهت خرید خانه با هم سازگاری دارند.

یافته ها نشان داد که فقط قیمت خانه ها نیست که چنین درآمدهایی را می طلبند، بلکه مشابه این شرایط در زمینه خرید آپارتمان یا کاندو هم صدق می کند.

بر اساس این مطالعه، افراد ساکن در ونکوور و تورنتو هم باید درآمدشان جزو 25 درصد از بالاترین درآمدها باشد تا بتوانند به ترتیب از عهده قیمت های 656,900 و 522,300 دلاری آپارتمان بربیایند.

از طرف دیگر این مطالعه مقرون به صرفه ترین منطقه کانادا برای خرید خانه را هم تعیین کرد: منطقه چمنزار یا The Prairies.

لازم به ذکر است برای افرادی که در محدوده 75 درصدی درآمدهای بالا در رجینا قرار دارند، خرید یک خانه با قیمت پایه 275,900 دلار امکان پذیر است. ساسکاتون و وینیپگ هم هر دو پشت سر هم هستند؛ افرادی که در رده 50 درصدی درآمدهای بالا قرار دارند می توانند به ترتیب خانه هایی با قیمت 301،900 دلار و 326،433 دلار خریداری نمایند.

حتی خریداران آپارتمان هم از استطاعت مالی بالاتری در این منطقه ها برخوردار هستند چرا که افرادی که جزو رده 75 درصد برتر گروه های درآمدی قرار دارند می توانند واحدهایی را با قیمت پایه ای در حدود 160،000 دلار، 170،800دلار و 227،538 دلار خریداری نمایند.

سخن پایانی

بازار مسکن در کانادا، به‌ویژه در شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور، به سطحی از قیمت رسیده است که تنها گروه‌های پردرآمد جامعه توانایی خرید خانه دارند. این شرایط، افراد را ملزم می‌کند که پیش از ورود به این بازار، استراتژی‌های مالی قوی داشته باشند، هزینه‌های اضافی را کاهش دهند و به دنبال فرصت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری باشند. از سوی دیگر، برخی شهرها و مناطق مانند استان‌های چمنزار، همچنان گزینه‌هایی با قیمت‌های مناسب‌تر را ارائه می‌دهند. بنابراین، برنامه‌ریزی دقیق و ارزیابی شرایط مالی می‌تواند به متقاضیان مسکن کمک کند تا بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری خود بگیرند.